一、森宏旗简介

森宏旗臻位于浦东三林前滩板块核心地段，是一座写字楼项目。它的地址是浦东新区长清路1200弄，靠近地铁6号线灵岩南路站，距离地铁站仅310.47米。这座写字楼于2014年建成，共有14层地上和2层地下，每层高度为4.5米。物业管理由上海芸绮物业管理有限公司负责，每平方米的物业费为6元/月。该项目还拥有地上100个停车位，关于停车位的月租金暂无信息。森宏旗臻提供的出租面积范围为37-80㎡，租户每天需支付2.3-4.7元/平方米的出租价格。每个租户都能使用分体空调，并根据空调使用的**付费，租客可以自行控制空调的使用时间。此外，写字楼设有4部客梯和1部货梯，以满足租户的需求。

二、森宏旗臻相关参数

在网络方面，森宏旗臻拥有电信、联通和移动三大运营商的支持，以确保租户能够快速地享受互联网服务。

该项目的特点包括4.5米的层高和户户通煤气的低总价，以及小面积的LOFT产品。项目由两座16层高的建筑组成，其中1-2层是自主经营的大型商业空间，计划未来引入国际**时尚品牌。而从3-16层则是小面积LOFT产品向外销售，每户都配备了中央空调。此外，该项目还计划建设一座综合体国际影城，总建面达到34000平米，将提供影院、展览、购物、餐饮、娱乐、健身和文化休闲等多种功能，成为一个集国际影城于一体的综合体。

三、森宏旗臻区位优势

森宏旗臻坐落在浦东三林前滩板块核心区域，四周被长清路、华夏西路（中环线）、济阳路（卢浦大桥）和高青路环绕。该项目地理位置优越，交通便利，靠近地铁6号线灵岩南路站，方便租户出行。

四、森宏旗臻项目评价

总的来说，森宏旗臻作为一栋位于浦东三林前滩核心地带的写字楼项目，具备独特的4.5米层高和小面积LOFT产品，以及完善的商业配套设施和便捷的交通条件，为租户提供优质的办公环境和便利的生活体验。未来的综合体国际影城还将为该项目增添更多的文化娱乐功能，进一步**其价值和吸引力。